Ho scritto questa pagina mentre viaggiavo per cinque anni in giro per l'Europa nel mio camper autocostruito. Lungo la strada ho visto molti posti meravigliosi e ho pensato che forse avrei potuto aiutare altri interessati a trovare un'idilliaca proprietà europea da acquistare.
Aver conseguito la laurea in economia e tempo libero viaggiare per l’Europa, sento di essere in una buona posizione per aiutare gli altri a trovare idee di investimento immobiliare in Europa. Quando mi sono ripreso per la prima volta Praga poco dopo il crollo del muro di Berlino, ho sviluppato quella che mi piaceva chiamare la teoria dell’elastico.
Tra le due guerre mondiali, il Repubblica Ceca era la sesta nazione più industrializzata al mondo, il che è dire molto per un paese con una popolazione di soli 10 milioni di abitanti (meno della popolazione di New York, che è la 17a economia più grande del mondo). IL Repubblica Ceca è strategicamente posizionata al centro dell'Europa, al confine tra Germania, Austria, Polonia, Ungheria e Slovacchia. Il motivo per cui i cechi si comportavano così bene prima dell’invasione comunista è perché lavorano duro e sono ingegnosi. Questi ingredienti da soli dovrebbero garantire al Paese un ritorno alla ricchezza pari o simile a quello dei suoi ricchi vicini occidentali. Ma con l'invasione dei comunisti, la base industriale del paese fu sostanzialmente rubata per soddisfare l'agenda militare russa. Gli incentivi capitalisti furono negati, l’economia soffrì, fino a raggiungere il livello precedente al crollo del muro di Berlino, quando i cechi dicevano (ai russi): “Voi fate finta di pagarci e noi faremo finta di lavorare”. Credo che questo sia uno dei motivi principali per cui il regime comunista è crollato. Certo, Reagan incrementò le spese militari oltre ciò che i russi potevano sognare di pagare e come tale li mise in ginocchio (anche se per me è ovvio che i comunisti non furono certamente messi in ginocchio. Calcolarono che era nel loro interesse accettavano il capitalismo, ed erano in una posizione unica per trarne profitto, poiché controllavano la burocrazia (molti dei ricchi in questi paesi post-comunisti sono in realtà gli stessi comunisti), ma non avrebbe potuto farlo senza la debolezza economica del Russi. Ed erano economicamente più deboli perché la loro popolazione non era motivata a lavorare di più, perché non c’erano incentivi capitalistici e perché l’organizzazione era afflitta dalla burocrazia e dalla scarsa pianificazione centrale che può solo derivare da un tale sistema.
Di conseguenza, Repubblica CecaL’economia della Russia è stata sommersa da una coltre di burocrazia e inefficienza, e le sue risorse sono state prosciugate per alimentare l’abisso senza fondo dello stomaco industriale della Russia. Anche i cechi non avevano alcun incentivo a lavorare, ma togliendo il muro di Berlino e permettendo nuovamente gli incentivi offerti dal capitalismo, era logicamente inevitabile che il paese potesse solo andare verso l’alto. Da qui la teoria dell’elastico. L’inefficienza del sistema e dell’ideale comunista è il pollice che tiene premuto l’elastico, da dove il paese dovrebbe naturalmente trovarsi, considerando la sua popolazione laboriosa, intelligente e ben istruita, e la sua vicinanza geografica all’Europa.
Ebbene, 14 anni dopo aver espresso per la prima volta questa teoria, la Repubblica Ceca...
Interno del grande lago Montenegro vicino alla capitale. Dovrebbero esserci molti terreni disponibili e meno costosi qui.
Altre foto di questa zona in Montenegro.
E vedo le stesse opportunità mentre viaggio allegramente in giro per l'Europa. Sempre alla ricerca del posto perfetto dove parcheggiare, con una bella vista e immerso nella natura, studiando la storia e la cultura di questi paesi quando li viaggio, e conoscendo un po' la loro mentalità quando bevo l'ennesima pinta di birra in buona compagnia , è inevitabile che mi imbattessi in buone idee di investimento immobiliare.
Questa pagina è solo un'introduzione e dividerò i miei suggerimenti in base al paese, di cui dovresti trovare i link qui sotto. Ho iniziato i miei viaggi nel luglio del 2006 e ho altro lavoro da fare oltre a curare costantemente questi siti Web, ma puoi aspettarti che aggiorni queste informazioni nel tempo e durante i miei viaggi.
Se sei all'estero o non hai tempo e vorresti che controllassi qualcosa o facessi qualche lavoro per te, sarei felice se partecipassi per i soldi per la benzina, oppure possiamo trovare un accordo. Ho già un successo agenzia di traduzione e affari, quindi non lo considero un mezzo di reddito primario, ma come puoi immaginare, il tempo è denaro e ho un sacco di cose che voglio realizzare per me stesso, quindi se vuoi che faccia qualcosa di speciale mentre stai effettuando ricerche o negoziando per te, dovrai effettuare un modesto pagamento in anticipo. E se mi capita di essere determinante nel concludere qualche accordo per te, spero che non mi dimenticherai e mi darai una giusta fetta. Perché, dopo tutto, sono un capitalista e un uomo d'affari di successo. Sono anche molto interessato alla beneficenza, ma non considero una causa di beneficenza aiutare gli altri ad acquistare proprietà.
Troverai alcune foto della zona di Yalikavak sul mio consigli per la sopravvivenza della roulotte pagina, in viaggio verso Bodrum, Turchia pagina e la pagina Galleria fotografica di Yalikavak, Turchia .
Investimenti immobiliari nei Paesi Baltici
Da quello che ho viaggiato finora, direi Montenegro e Bulgaria sono buone scommesse. Croazia è già abbastanza ben sviluppato e recentemente hanno sviluppato la loro autostrada fino al confine montenegrino, rendendo quest'ultimo paese molto più accessibile al traffico turistico. Ciò ha portato ad incredibili aumenti dei prezzi degli immobili, e direi che quella barca è già stata persa. L'intero percorso lungo la costa è costellato di una fiorente città turistica dopo l'altra, alcune finora che le trovo poco attraenti, ma considerando che il paese è stato frenato così tanto a causa degli embarghi e della sua inaccessibilità ai turisti, dovrebbero comunque esserci buone opportunità di investimento. Essere trovato. Soprattutto all'interno, dove c'è a grande lago metà condiviso con l'Albania e dove anche la natura è piuttosto bella. Da quello che ho visto e raccolto dalla gente del posto, non proverei ad acquistare una proprietà già sviluppata, poiché chiunque ci abbia vissuto o abbia radici storiche probabilmente cercherà di far pagare un prezzo eccessivo per ragioni sentimentali. Piuttosto dovreste procurarvi le proprietà non edificate e svilupparle voi stessi, perché la manodopera e il materiale costano poco, soprattutto se cercate nell’interno, o in Serbia. La mia regione costiera preferita è quella intorno a Stoliv, perché è incontaminata, ha una bellissima costa e puoi ammirare le montagne dall'altra parte della baia. Anche la vita è rilassata e non è un'orrenda trappola per turisti come Budva.
Bulgaria ha la sua bellissima costa e spero di esplorarla durante l'estate del 2007, l'ultima volta che ci sono stata intorno al 2000. Immagino Romania potrebbe essere anche un buon investimento, dato che sia la Romania che la Bulgaria entreranno in Europa all’inizio del 2007.
Investimenti immobiliari in Turchia
Ma da quello che ho visto finora, Turchia sembra un buon posto per investire. Sembra sul punto di entrare in Europa, e la sua popolazione sembra piuttosto ansiosa di realizzarlo, sentendo ogni giorno alla radio i suoi progressi verso quell’obiettivo. Ma fai attenzione a chi acquisti, perché ci sono molti truffatori disposti a venderti documenti falsificati. Per non parlare del fatto che i militari hanno un forte controllo sulla proprietà, avendo l’ultima parola se qualcuno può sviluppare per conto proprio o su una proprietà adiacente alla loro, che copre una vasta area. In molte zone i consigli comunali locali hanno ceduto alle pressioni degli investitori e hanno concesso i permessi di costruzione senza l'approvazione dei militari, e ora vengono inseguiti da questi ultimi. Ma ancora una volta abbiamo la teoria dell’elastico. Dovrebbe essere solo il tempo prima Turchia entra in Europa e, man mano che ciò si avvicina, arriverà sicuramente il momento in cui l’esercito sarà costretto a perdere il controllo sullo sviluppo immobiliare, dopodiché ci si può aspettare che i fondi affluiscano in misura sempre maggiore. Per questo motivo vedrei una buona opportunità di investimento da 5 a 10 anni in alcune delle coste non sviluppate intorno alla parte sud-occidentale del paese. A breve distanza da molte isole greche, quindi una volta che la Turchia entrerà in Europa, mi aspetterei che il traffico turistico fiorisca ancora di più in questa regione. I prezzi più bassi lo giustificherebbero sicuramente, e il tempo è altrettanto bello Cyprus e Creta. Controlla i link di Yalikavak sopra dove ho parcheggiato per lo più. Guarda l'infinita costa non sviluppata e le bellissime opportunità di sviluppo. E questo è a soli 3 km da Yalikavak, sulla penisola di Bodrum. Direi che l'intera penisola è carina, ma questa parte è piuttosto rilassata e non turistica, e ha una significativa popolazione di lingua inglese.
Ho anche trascorso circa 4 mesi dentro Cipro settentrionale turca e scommetto che potrebbe essere un buon posto per comprare una proprietà adesso. Sembra che le due metà non siano giunte di nuovo ad un accordo (6 settembre 2007), cosa che di fatto ha fatto incazzare il governo britannico che ha detto che smetterà di inviare turisti qui, il che penso potrebbe mantenere bassi i prezzi degli immobili, o abbassarli. Sul lato nord le spiagge sono tutte sabbiose e apparentemente molto migliori rispetto alla costa sul lato sud, che ho visitato alcune volte e che ho trovato piuttosto rocciosa in alcuni punti. Lungo la spiaggia trovo tanti anziani inglesi e ho sentito che molti di loro hanno comprato una proprietà qui, quindi non può essere così rischioso come si potrebbe pensare. Ci sono diverse stazioni radio di lingua inglese qui, quindi a quanto pare ci deve essere una popolazione di lingua inglese abbastanza grande da supportarla. Penso che solo il momento in cui le due metà raggiungeranno un accordo, dopo il quale l'embargo dovrebbe essere tolto e i prezzi degli immobili dovrebbero impazzire. Quindi penso che potrebbe essere un buon investimento a “breve” termine. La temperatura e la sua posizione nel Mediterraneo sono sicuramente un buon posto per possedere una proprietà. Puoi controllare le mie foto e altre informazioni su Cipro del Nord.
Bene, questi sono i miei due centesimi finora!
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